Projektbeschreibung

 
In Kalsdorf, nur 15 Autominuten von Graz entfernt, entstehen auf einer ruhigen und sonnigen Liegenschaft am Murradweg diese modernen Einfamilienhäuser mit Fundamentplatte oder Keller und Eigengrund, die durch ihr elegantes und Zeitloses Design neugierig machen.

Abseits der Großstadtatmosphäre in urbaner Lage punktet dieses Neubauprojekt in vielerlei Hinsicht:  So muss man trotz der absoluten Ruhelage nicht auf den Komfort einer guten Infrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung verzichten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Fahrminuten zu erreichen und die nahegelegene Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Weiters kann man die gut und rasch erreichbare Autobahnauf- und Abfahrt Wundschuh in weniger als 5 Minuten erreichen.

Durch die süd- westliche Ausrichtung dieses Erstbezugsprojekt kann man die Sonne im rund 500m² großen Garten oder auf der eigenen Terrasse den ganzen Tag genießen.
Der nahe gelegene Schwarzlsee bietet Jung und Alt viele Freizeitmöglichkeiten und läd zum Entspannen ein.

Aber nicht nur die Lage spricht für dieses Niedrigenergiehaus in Ziegelmassiv-Bauweise, sondern auch der ausgereifte Grundriss, bei dem höchster Wert darauf gelegt wurde ein offenes Raumgefühl zu vermitteln, was sich im Erdgeschoss mit dem großen Wohn-, Koch- und Essbereich gekonnt widerspiegelt. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit Ihre individuellen Planungsvorschläge in die bestehende Planung einzuarbeiten!

Sie haben die Möglichkeit aus 8 unterschiedlichen hochwertigen Ausbauvarianten zu wählen:

1) Haus belagsfertig,  Fundamentplatte, Grundstück, Solaranlage

2) Haus belagsfertig,  Fundamentplatte, Grundstück, Solaranlage, Außenanlagenpaket

3) Haus schlüsselfertig, Fundamentplatte, Grundstück, Solaranlage

4) Haus schlüsselfertig,  Fundamentplatte, Grundstück, Solaranlage, Außenanlagenpaket

5) Haus belagsfertig,  Keller, Grundstück, Solaranlage

6) Haus belagsfertig,  Keller, Grundstück, Solaranlage, Außenanlagenpaket

7) Haus schlüsselfertig, Keller, Grundstück, Solaranlage

8) Haus schlüsselfertig,  Keller, Grundstück, Solaranlage, Außenanlagenpaket

Außenanlagenpaket: PKW Stellplatz für 2 Fahrzeuge, Traufenschotterung, Terrassenschotterung, Dachflächenregenwasserversickerung am Eigengrund

Haus belagsfertig: Solaranlage am Dach für die Warmwasseraufbereitung, Niedrigenergiehaus mit 18cm EPS-Wärmedämmung (Heizlastwert unter 45 kW), Bramac Dach, Fußbodenheizung, Internorm Fenster, Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz

Haus schlüsselfertig: Parkettböden (Eiche weiß gebeizt),  sehr moderne Badezimmereinrichtung, Vollholzinnentüren, hochwertige Fliesen.

Das Land Steiermark fördert dieses Projekt mit bis zu € 64.000,00 (bis 31.12.2011).

Die Preise liegen zwischen € 199.000,00 und € 239.000,00 je nach Ausbauvariante und Grundstücksgröße.

Nur noch 5 Einheiten verfügbar!