Projektbeschreibung
In Kalsdorf, nur 15 Autominuten von Graz entfernt, entstehen auf einer ruhigen und sonnigen Liegenschaft am Murradweg diese modernen Einfamilienhäuser mit Fundamentplatte oder Keller und Eigengrund, die durch ihr elegantes und Zeitloses Design neugierig machen.
Abseits der Großstadtatmosphäre in urbaner Lage punktet dieses Neubauprojekt in vielerlei Hinsicht: So muss man trotz der absoluten Ruhelage nicht auf den Komfort einer guten Infrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung verzichten. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Fahrminuten zu erreichen und die nahegelegene Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Weiters kann man die gut und rasch erreichbare Autobahnauf- und Abfahrt Wundschuh in weniger als 5 Minuten erreichen.
Durch die süd- westliche Ausrichtung dieses Erstbezugsprojekt kann man die Sonne im rund 500m² großen Garten oder auf der eigenen Terrasse den ganzen Tag genießen.
Der nahe gelegene Schwarzlsee bietet Jung und Alt viele Freizeitmöglichkeiten und läd zum Entspannen ein.
Aber nicht nur die Lage spricht für dieses Niedrigenergiehaus in Ziegelmassiv-Bauweise, sondern auch der ausgereifte Grundriss, bei dem höchster Wert darauf gelegt wurde ein offenes Raumgefühl zu vermitteln, was sich im Erdgeschoss mit dem großen Wohn-, Koch- und Essbereich gekonnt widerspiegelt. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit Ihre individuellen Planungsvorschläge in die bestehende Planung einzuarbeiten!
Sie haben die Möglichkeit aus 8 unterschiedlichen hochwertigen Ausbauvarianten zu wählen:
1) Haus belagsfertig, Fundamentplatte, Grundstück, Solaranlage
2) Haus belagsfertig, Fundamentplatte, Grundstück, Solaranlage, Außenanlagenpaket
3) Haus schlüsselfertig, Fundamentplatte, Grundstück, Solaranlage
4) Haus schlüsselfertig, Fundamentplatte, Grundstück, Solaranlage, Außenanlagenpaket
5) Haus belagsfertig, Keller, Grundstück, Solaranlage
6) Haus belagsfertig, Keller, Grundstück, Solaranlage, Außenanlagenpaket
7) Haus schlüsselfertig, Keller, Grundstück, Solaranlage
8) Haus schlüsselfertig, Keller, Grundstück, Solaranlage, Außenanlagenpaket
Außenanlagenpaket: PKW Stellplatz für 2 Fahrzeuge, Traufenschotterung, Terrassenschotterung, Dachflächenregenwasserversickerung am Eigengrund
Haus belagsfertig: Solaranlage am Dach für die Warmwasseraufbereitung, Niedrigenergiehaus mit 18cm EPS-Wärmedämmung (Heizlastwert unter 45 kW), Bramac Dach, Fußbodenheizung, Internorm Fenster, Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz
Haus schlüsselfertig: Parkettböden (Eiche weiß gebeizt), sehr moderne Badezimmereinrichtung, Vollholzinnentüren, hochwertige Fliesen.
Das Land Steiermark fördert dieses Projekt mit bis zu € 64.000,00 (bis 31.12.2011).
Die Preise liegen zwischen € 199.000,00 und € 239.000,00 je nach Ausbauvariante und Grundstücksgröße.
Lassen Sie sich eine detailierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit der Preisliste und dem derzeitigen Verkaufsstatus von uns kostenlos zukommen!
Nur noch 5 Einheiten verfügbar!
Die Kombination aus perfekter Lage und einem innovativen architektonischen Konzept bietet dem zukünftigen Besitzer höchste Wohnqualität.
Sorgfältig abgestimmt auf das landschaftliche Umfeld ermöglicht die Hanglage des Ruckerlbergs einen einzigartigen Ausblick über die Dächer des Grazer Beckens und unterstreicht mit den offenen Räumen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung.
Das Projekt HOUSE # 34 umfasst die Errichtung von Wohneinheiten auf höchstem Niveau.
Hierbei wird die spürbare Homogenität zwischen Objekt und Landschaft ergänzt durch die Schaffung intimer Wohnräume sowohl im Inneren der einzelnen Einheiten wie auch in den zugeordneten Außenräumen.
Jede Wohnung ist sehr individuell gestaltet und bietet so höchste Identifikation mit den zukünftigen Bewohnern unter Ausnutzung der spezifischen Qualitäten der jeweiligen Einheit.
Ein besonderes Highlight hierbei ist das Penthouse.
Top1 77,74m2 350.000,00€
Top2 65,27 m2 305.000,00€
Top4 138,01m2 828.060,00€
In Geidorf wird's jetzt goldig!
Die einzigartige Wohnanlage entsteht auf dem der "Villa Hartenau",- des ehemaligen Mädchenwohnheimes,- vorgelagerten 5.000 m2 großen Grünfläche.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
In der Anlage entstehen 37 exklusive Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper, die parallel zur Leechgasse ausgerichtet sind.
Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, einer Dachterrasse, oder eines Gartens.
Eine Tiefgarage mit 70 Stellplätzen, steht allen zur Verfügung, die auf einen eigenen Parkplatz nicht verzichten wollen.
Das Naherholungsgebiet rund um den Hilmteich, die Karl-Franzens-Universität und das LKH-Graz, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Letzte Einheit:
- 53m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, Galerie, 8m2 Dachterrasse
DAS HARTENAU - stately home
