In mitten des Herz-Jesu-Viertels und am Rand eines typischen Grazer Innenstadthäuserblocks liegt die haus- nummer 42 der Morellenfeldgasse. dieses Bestandsobjekt wird saniert und gleichzeitig neu erdacht. Außen in dezent englischem Stil; innen so, dass es allen Ansprüchen des modernen lebens gerecht wird.
Die Umgebung im Grazer Innenstadt- Bezirk St. Leonhard zeichnet sich durch 3- bis 4-geschoßige Altbauhäuser aus, in denen durch die Nähe zu mehreren Universitäten vor allem die Nachfrage nach Studentenwohnungen hoch ist.
In der Morellenfeldgasse 42 sind insgesamt 12 Wohneinheiten geplant, die sich in normale Wohnungen und penthäuser mit einer größe von 37 bis knappen 90 m2 aufteilen.
Wer auf das eigene Auto nicht verzichten möchte, dem wird die parkplatzsuche durch die hauseigene tiefgarage abgenommen.
Außen dezent unauffällig; innen luftig und sonnendurchflutet. eine Symbiose aus Alt und neu – Morellenfeldgasse 42.
Ausverkauft!
Morellenfeldgasse 42
Umgebung
Der Untere Plattenweg befindet sich im 11. Grazer Bezirk Mariatrost. Als Randbezirk nordöstlich
des Zentrums gelegen schließt er direkt an die bürgerlichen Innenstadtbezirke St. Leonhard und Geidorf an. Mariatrost ist für einen Stadtbezirk sehr ländlich geprägt, und genießt mit der Mariatroster Straße eine zentrale Verkehrsanbindung in der auch Straßenbahn- sowie Buslinien verkehren.
Das Gebiet um den Unteren Plattenweg ist hügelig und von natürlichem Grün geprägt. Die Richtung Stadtrand hin immer lockerer werdende Besiedlung lässt viel Raum für Wälder, während die Nähe zur Innenstadt allfällige Wege angenehm kurz hält.
Der Wohnraum
Die Lage an einem Südosthang schafft ein sehr warmes und natürliches Raumklima in den Wohnbereichen, was durch die Platzierung von großflächigen Glasfrontent unterstützt und verstärkt wird.
Die ausgedehnten Grünflächen in der nahen Umgebung des Grundstückes leisten schließlich den Beitrag, der den hochwertigen Gesamteindruck abrundet.
Alle Wohnungen verfügen über ausgedehnte Terassen- bzw. Gartenflächen sowie eigene Kellerbereiche. Mit 8 PKW-Stellplätzen wird auch der Parkraumbedarf ausreichend abgedeckt.
Haus 1:
- Top 1: 134 m2 Wohnfläche, 48 m2 Terasse, 220 m2 Garten
- Top 2: 95 m2 Wohnfläche, 56 m2 Terasse, 220 m2 Garten
- Top 3: 160 m2 Penthouse, 100 m2 Terasse
Haus 2:
- Top 1: 46 m2 Wohnfläche, 14 m2 Terasse
- Top 2: 85 m2 Wohnfläche, 53 m2 Terasse
- Top 3: 109 m2 Wohnfläche, 51 m2 Terasse
- Top 4: 86 m2 Penthouse, 96 m2 Terasse
- Top 5: 78 m2 Penthouse, 43 m2 Terasse
Unterer Plattenweg
Balkone, die sich in sommerlichen Grünraum verwandeln, Wintergärten, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen und Penthäuser, die Ihre Herzen höher schlagen lassen. Energiebewusstes wohnen und leben für gehobene Ansprüche in Andritz!
Das Wohnprojekt besticht durch seine freizügig geplanten Aussenanlagen, sowie durch die offene Anordnung der einzelnen Gebäudekörper.
Folgend die Projektinformation:
- 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- verteilt auf 7 Gebäudekörper
- Wohnfläche von 59 bis 89 m2
- teilweise mit Lift
- geräumige Tiefgarage
- großzügiger, eingerichteter Spielplatz
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- kosteneffiziente Niedrigenergiebauweise
Preis ab € 160.830,--
Nur noch 3 Wohneinheiten verfügbar!
Energiebewusstes Wohnen in Andritz