Eine Wohnanlage sorgt für Aufsehen!
Das Grundstück von Sun City befindet sich im aufstrebenden Wohnbezirk Jakomini, in nächster Nähe zur Grazer Altstadt. Die Lebensqualität steigt durch die Annehmlichkeiten die das Stadtleben mit sich bringt. Einkaufszentren wie Beispielsweise der Murpark, die Grazer Messe mit der Stadthalle oder auch die Technische Universität zählen zu den Highlights in nächster Nähe.
Der 7 geschossige Wohnbau liegt abseits der Hauptverkehrsstrasse und umfasst 157 Wohneinheiten! Die voraussichtliche Fertigstellung ist mit April 2013 geplant. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, ein Lift pro Bauteil ist selbstverständlich!
Zum Selberwohnen oder als Anlegerimmobilie, überzeugen sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnraumkonzept!
Die Einkünfte aus der Vermietung sowie hohe Kapitalsicherheit durch Wertbeständigkeit sind die Vorteile die Sun City als Anlageprojekt bietet!
von 35 m2 bis 216 m2 Wohnfläche
ab € 87.900,-- netto
In mitten des Herz-Jesu-Viertels und am Rand eines typischen Grazer Innenstadthäuserblocks liegt die haus- nummer 42 der Morellenfeldgasse. dieses Bestandsobjekt wird saniert und gleichzeitig neu erdacht. Außen in dezent englischem Stil; innen so, dass es allen Ansprüchen des modernen lebens gerecht wird.
Die Umgebung im Grazer Innenstadt- Bezirk St. Leonhard zeichnet sich durch 3- bis 4-geschoßige Altbauhäuser aus, in denen durch die Nähe zu mehreren Universitäten vor allem die Nachfrage nach Studentenwohnungen hoch ist.
In der Morellenfeldgasse 42 sind insgesamt 12 Wohneinheiten geplant, die sich in normale Wohnungen und penthäuser mit einer größe von 37 bis knappen 90 m2 aufteilen.
Wer auf das eigene Auto nicht verzichten möchte, dem wird die parkplatzsuche durch die hauseigene tiefgarage abgenommen.
Außen dezent unauffällig; innen luftig und sonnendurchflutet. eine Symbiose aus Alt und neu – Morellenfeldgasse 42.
Ausverkauft!
Morellenfeldgasse 42
Umgebung
Der Untere Plattenweg befindet sich im 11. Grazer Bezirk Mariatrost. Als Randbezirk nordöstlich
des Zentrums gelegen schließt er direkt an die bürgerlichen Innenstadtbezirke St. Leonhard und Geidorf an. Mariatrost ist für einen Stadtbezirk sehr ländlich geprägt, und genießt mit der Mariatroster Straße eine zentrale Verkehrsanbindung in der auch Straßenbahn- sowie Buslinien verkehren.
Das Gebiet um den Unteren Plattenweg ist hügelig und von natürlichem Grün geprägt. Die Richtung Stadtrand hin immer lockerer werdende Besiedlung lässt viel Raum für Wälder, während die Nähe zur Innenstadt allfällige Wege angenehm kurz hält.
Der Wohnraum
Die Lage an einem Südosthang schafft ein sehr warmes und natürliches Raumklima in den Wohnbereichen, was durch die Platzierung von großflächigen Glasfrontent unterstützt und verstärkt wird.
Die ausgedehnten Grünflächen in der nahen Umgebung des Grundstückes leisten schließlich den Beitrag, der den hochwertigen Gesamteindruck abrundet.
Alle Wohnungen verfügen über ausgedehnte Terassen- bzw. Gartenflächen sowie eigene Kellerbereiche. Mit 8 PKW-Stellplätzen wird auch der Parkraumbedarf ausreichend abgedeckt.
Haus 1:
- Top 1: 134 m2 Wohnfläche, 48 m2 Terasse, 220 m2 Garten
- Top 2: 95 m2 Wohnfläche, 56 m2 Terasse, 220 m2 Garten
- Top 3: 160 m2 Penthouse, 100 m2 Terasse
Haus 2:
- Top 1: 46 m2 Wohnfläche, 14 m2 Terasse
- Top 2: 85 m2 Wohnfläche, 53 m2 Terasse
- Top 3: 109 m2 Wohnfläche, 51 m2 Terasse
- Top 4: 86 m2 Penthouse, 96 m2 Terasse
- Top 5: 78 m2 Penthouse, 43 m2 Terasse
Unterer Plattenweg